樓宇控制系統(tǒng)是將建筑物或建筑群內(nèi)的電力、照明、空調(diào)、給排水等管理設備或系統(tǒng)，以集中監(jiān)視、控制和管理為目的而構(gòu)成的綜合系統(tǒng)。通過對建筑（群）的各種設備實施綜合自動化監(jiān)控與管理，為業(yè)主和用戶提供安全、舒適、便捷高效的工作與生活環(huán)境，并使整個系統(tǒng)和其中的各種設備處于最佳的工作狀態(tài)，從而保證系統(tǒng)運行的經(jīng)濟性和管理的現(xiàn)代化、信息化和智能化。

因此，采用樓宇控制系統(tǒng)可以節(jié)省人力、能源，降低設備故障率、提高設備運行效率、延長設備使用壽命、減少維護及運營成本，提高建筑物總體運作管理水平。系統(tǒng)主要包括以下內(nèi)容：

（1）空調(diào)冷熱源系統(tǒng)

包括對冷凍站級熱源系統(tǒng)的運行工況進行監(jiān)視、控制、測量與記錄。

（2）空調(diào)機組及通風系統(tǒng)

包括空調(diào)機組、新風機組、送排風機，通過樓宇控制系統(tǒng)保證室內(nèi)的空氣溫濕度、環(huán)境質(zhì)量等參數(shù)在一定控制范圍內(nèi)，同時程序化機組啟停，實現(xiàn)舒適、節(jié)能的目標。

（3）給排水系統(tǒng)

包括對生活水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、集水井高低液位監(jiān)測，相關(guān)水泵運行監(jiān)視和聯(lián)動控制。

（4）變配電系統(tǒng)

通過接口方式讀取主要電力參數(shù)，監(jiān)視電力配電情況，記錄和分析不同時段電力負荷，提交能源管理系統(tǒng)和集成管理系統(tǒng)。

（5）照明系統(tǒng)

監(jiān)視主要照明回路的手/自動狀態(tài)和開關(guān)狀態(tài)的記錄，控制以及聯(lián)動控制部分照明回路。

（6）電梯系統(tǒng)

通過接口方式監(jiān)視電梯的運行數(shù)據(jù)。